中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司（以下稱：本公司）擬對持有的大慶市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵債資產(chǎn)在京東資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）（簡稱“標的物”）進行公開競價處置，現(xiàn)將公開競價的有關情況公告如下：

　　一、競價標的基本情況

　　標的物為大慶市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵債資產(chǎn)（已取得以物抵債裁定，尚未辦理司法轉(zhuǎn)移登記），為位于大慶高新區(qū)生態(tài)科技區(qū)三號路南側(cè)、生態(tài)科技區(qū)一號路東側(cè)柏林春天居住小區(qū)W#的獨棟商服樓，面積為9,183.79平方米。（標的物信息以相關合同、五證及生效法律文書等為準。）

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受標的物存在的瑕疵及購買債權(quán)所帶來的風險。競價前，意向競買方須繳納競價保證金1,000.00萬元。

　　三、競買人要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員或機構(gòu)不得購買：國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項資產(chǎn)處置工作相關中介機構(gòu)所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、瑕疵聲明

　　標的物存在違建、未接入市政工程、基礎設施不完善、暫無法辦理產(chǎn)權(quán)、外墻磚墜落的安全隱患、頂層漏雨、屋內(nèi)垃圾較多、地下積水、門窗破損、欠付稅費等情況。

　　五、報名和參與競買方式

　　1.報名和競價均通過網(wǎng)上進行。

　　2.競價方式：競價人通過京東資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址http://zichan.jd.com）搜索標的資產(chǎn)名稱進入競價頁面，按照平臺相關規(guī)定向中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司繳納競價保證金、報名及完成材料完備性審核。競價人需仔細閱讀標的資產(chǎn)競價頁面中所有內(nèi)容。此標的資產(chǎn)競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

　　3.競價保證金：人民幣1,000.00萬元。

　　4.公告期限：2025年9月4日至2025年9月7日，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關異議和咨詢，請投資者登錄官方網(wǎng)站或與中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司接洽查詢。

　　5.競拍時間：2025年9月8日9時至2025年9月8日11時（若發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準）。

　　6.競價規(guī)則

　?。?）競價公告期滿后，成功報名的競買人按照競價規(guī)則進行競買。買家有多次加價機會，由起始價依次向上加價，競價結(jié)束后價高者得。

　　（2）平臺收取的軟件服務費（具體費率以平臺實際收取為準，競買人與平臺自行溝通）由競買人支付。

　?。?）如有2人以上競拍時，采用增價方式競價，競價階梯為10萬元的整數(shù)倍，最高報價為最終成交價。

　?。?）本公司轉(zhuǎn)讓標的物的價格已充分考慮上述標的物存在的瑕疵情況，為此，競買人同意參與競買時，需要接受標的物存在的全部瑕疵。

　　（5）競買人應對標的物進行獨立盡職調(diào)查及商業(yè)判斷，在受讓標的資產(chǎn)后，競買人及競買人的后手交易主體不得向本公司提出任何權(quán)利主張。

　?。?）競買人負有配合本公司開展反洗錢工作的義務，包括按照本公司要求如實提供包括但不限于競買人及其受益所有人身份信息、資金來源、交易目的及相關證明文件、財務報表及其他本公司需要的任何資料與信息，并保證所提供給本公司資料及信息的真實、準確及完整。競買人應確保合作期間持續(xù)滿足本公司反洗錢客戶及其受益所有人身份持續(xù)識別及風險等級動態(tài)評估工作需要，及時向本公司提供競買人及其受益所有人信息變更情況。

　　六、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：張女士、楊先生。

　　聯(lián)系電話：0451-82736307、0451-82718531。

　　聯(lián)系地址：哈爾濱市南崗區(qū)平準街55號。

　　排斥、阻撓或異議電話：0451-82718507。

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司

　　                              2025年9月4日