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資產處置公告

　　中國中信金融資產管理股權有限公司青海省分公司資產處置公告

2025-08-14

　　中國中信金融資產管理股份有限公司青海省分公司擁有對青?，斔诡D商品砼有限公司等企業(yè)債權，以及對依法受托管理的青海省莊和房地產開發(fā)有限公司等債權資產擬進行處置，現(xiàn)予以公告。

一、債權資產情況（基準日：2025年6月30日）

序號	債務人	本金（元）	利息、罰息、復利及費用（元）	其他費用（元）	債權合計（元）	擔保人	擔保措施
1	青海瑪斯頓商品砼有限公司	29,875,116.02	39,806,461.19	279,814.03	69,961,391.24	南積勛、張莉娟承擔連帶保證責任。	抵質押物為青海省莊和房地產開發(fā)有限責任公司所有的位于城西區(qū)文苑路7號“財富廣場”項目2層商業(yè)141.25平方米、4層商業(yè)7996.39平方米、15層寫字樓568.58平方米提供抵押，共計8706.22平方米等擔保措施。
2	青海省莊和房地產開發(fā)有限公司、江西萍鄉(xiāng)莊和房地產開發(fā)有限公司、西安莊和置業(yè)有限公司洛南分公司	322,810,152.40	383,851,023.70	1,769,986.88	708,431,162.96	屈小寧、張莉麗提供個人連帶責任擔保。	抵質押物為莊和地產財富天街項目21744.19平方米土地及119268.96平方米在建工程提供抵押；青海省莊和房地產開發(fā)有限公司100%股權質押。
3	太原晉善房地產開發(fā)有限公司	295,500,000.00	269,654,333.33	2,173,521.67	567,327,855.00	胡建勇提供個人連帶責任擔保。	抵質押物為晉善地產持有的太原市小王村城中村改造項目2#地塊，宗地面積2.93萬平米（約44畝）；山西省太原市萬柏林區(qū)南內環(huán)西街 28 號 1 幢 5 套商鋪合計建筑面積894.48平米提供抵押；太原廈海實業(yè)有限公司以其持有的99%的晉善地產股權提供質押。
4	蘭州佳明商貿有限責任公司、甘肅萬州汽車貿易有限責任公司	57,100,288.32	166,862,561.11	931,071.00	224,893,920.43	金俊建承擔個人連帶保證責任	抵質押物為甘肅萬州汽車貿易有限責任公司所有的位于蘭州市安寧區(qū)安寧堡街道九州通西路無號第2單元6層、20層、25層，共3層辦公樓5066.43平方米提供抵押。
5	共和縣錦源商貿有限責任公司	0	9,453,846.28	354,480.16	9,808,326.44	錦源商貿實控人萬德才讓提供個人連帶責任保證。	萬德才讓所持錦源商貿100%股權、陳煜所持共和億源混凝土制造有限公司100%股權作質押。
6	青海省宏星房地產開發(fā)有限公司	29,875,116.02	39,806,461.19	279,814.03	69,961,391.24	趙雙全承擔個人連帶保證責任	青海省湟中縣上新莊鎮(zhèn)“宏星府邸”項目，以144套住宅18,284.83平方米和商業(yè)42套7,919.12平方米提供抵押。
7	青海新千房地產開發(fā)有限責任公司	108,000,000.00	115,374,000.00	930,670.00	224,304,670.00	周明輝及其配偶馬蓮英提供連帶責任擔保。	青海省西寧市城東區(qū)建國南路的新千國際廣場7號樓18427.20平米住宅、8號樓20161.12平米住宅、18號樓4066.1平米商業(yè)、20號樓4890.81平米商業(yè)提供抵押。
7	青海新千房地產開發(fā)有限責任公司	58,188,548.69	41,066,605.09	480,265.00	99,735,418.78	周明輝及其配偶馬蓮英提供連帶責任擔保。	西寧市城東區(qū)建國路66號住宅（13#、24#）、商業(yè)用房房地產（商業(yè)部分建筑面積17133.94平方米，住宅部分建筑面積為6174.75平方米合計23308.69平方米）提供抵押。
8	海南州海匯投資有限公司	46,800,000.00	40,011,764.92	370,700.00	87,182,464.92	-	青海省海南州共和縣恰卜恰鎮(zhèn)青海湖南大街144號商業(yè)的房地產作為抵押土地面積為5895.2㎡，建筑面積為17573.94㎡提供抵押。
9	青海省暢想房地產開發(fā)有限公司	132,330,000.00	163,957,901.90	634,274.95	296,922,176.85	暢想地產實際控制人陳曉楓夫婦提供連帶責任保證擔保。	暢想地產所擁有的位于西寧市城西區(qū)柴達木路52號“西悅城”項目部分在建工程提供抵押，抵押物面積合計26,616.34平米，扣除回遷面積和已售未解押部分，面積為13,253.13平方米提供抵押。質押擔保：暢想地產100%股權（目前質押于中國華融甘肅分公司名下）。
10	青海佳合鋁業(yè)有限責任公司、民和天利硅業(yè)有限責任公司	141,964,243.15	137,942,605.75	1,347,851.00	281,254,699.90	民和天利硅業(yè)有限責任公司為共同債務人，保證人：張剛、馬玉蘭、青海順合鋁業(yè)有限公司提供連帶責任保證。	抵押擔保：①佳合鋁業(yè)擁有的鋁型材氧化生產線、擠壓機、噴砂機等29項設備；②天利硅業(yè)擁有的余熱發(fā)電系統(tǒng)及附屬設備、5#硅鐵礦熱爐、配料自動上料系統(tǒng)、礦熱爐DCS系統(tǒng)等共計40項設備；③天利硅業(yè)擁有的民和縣馬場垣鄉(xiāng)磨灣子村青（2017）民和縣不動產權第0000446號不動產（宗地使用權面積103601.87㎡，建筑物面積22983.5㎡）提供抵押擔保。
11	民和天利硅業(yè)有限責任公司	52,550,000.00	78,049,346.75	659,179.40	131,258,526.15	青海順合鋁業(yè)有限公司、青海佳合鋁業(yè)有限責任公司、張剛、馬玉蘭提供連帶責任保證。	抵押擔保：民和天利硅業(yè)有限責任公司所有的設備[登記編號：民市監(jiān)動押(2017)03 號]；民和天利硅業(yè)有限責任公司名下石英巖采礦權(登記備案號：海東市國土資源局[2017]02 號)；民和天利硅業(yè)有限責任公司名下民和縣馬場垣鄉(xiāng)磨灣子村房產(登記證號：民房他證民和字第15495號)；民和天利硅業(yè)有限責任公司名下國有建設用地使用權[登記編號：民他項 (2017)第0002號]；民和天利硅業(yè)有限責任公司持有的民和縣金羚礦業(yè)有限公司100%的股權(登記編號：(民和縣市監(jiān)局)股質登記設字[2020]第0500號)；民和縣金羚礦業(yè)有限公司名下石英巖采礦權(登記備案號：海東市國土資源局[2017]03 號)提供抵押擔保。
12	青海海宏房地產有限責任公司青海銀泰置業(yè)投資集團有限責任公司	200,000,000.00	136,129,942.31	40,000.00	336,169,942.31	保證人：于心悅、于志堅提供連帶責任保證。	(1) 西寧市城西區(qū)海晏路71號1號樓451套住宅； (2)西寧市城北區(qū)海西路61號“銀泰九號公館” 18棟10套住宅；(3)西寧市城西區(qū)銀羚大街4號壹號公寓“銀松苑”B1 號樓4-4號商業(yè)用房； (4)西寧市城西區(qū)銀羚大街8號壹號公寓會所商業(yè)用房； (5)城西區(qū) 交通巷1號樓1-1室不動產；
13	青海海宏房地產有限責任公司青海銀泰置業(yè)投資集團有限責任公司	158,000,000.00	80,692,174.22	1,206,910.00	239,899,084.22	保證人：于志堅保證方式：連帶責任保證	1. 城西區(qū)海湖路8號A2號樓2-12（12,322.54㎡） 2. 文苑大街5號D3號樓5-34號（10,131.68㎡） 3. 西關大街26號5號樓1單元1153室等136處（15,237.02㎡）
14	青海圣裕源儲運有限公司、無錫市恒恒絨毛制造有限公司	99,000,000.00	115,831,205.56	1,041,861.03	215,873,066.59	保證人：龔向軍、陸曉靜、龔艷君。保證方式：連帶責任保證	位于青海天峻圣裕源物流中心區(qū)項目中的北1#至北10#倉儲庫房，共計10幢倉儲庫房提供抵押。
15	北京德威保安服務有限公司	145,440,000.00	162,977,120.00	142,500.00	308,559,620.00	保證人：德威控股集團有限公司、李曉鵬	北京市順義區(qū)李橋鎮(zhèn)頭二營村東證號京順國用（2014出）第00035號面積為13,391平方米土地使用權二順位抵押。
16	青海三工鎂業(yè)有限公司	50,000,000.00	16,679,167.00	813,416.00	67,492,583.00	保證人：青海三工投資管理集團有限公司、朱軍	地處西寧市生物園區(qū)的青海福來喜得生物科技股份有限公司的機器設備及土地抵押，土地面積40541.64平方米。
17	成都常青藤置業(yè)有限公司、四川小角樓酒業(yè)有限公司	112,708,000.00	81,491,249.32	400,346.76	194,599,596.08	成都遠鴻房地產開發(fā)有限公司、成都宇康置業(yè)有限公司、四川宇康實業(yè)有限公司、王平、王劍、王卓越承擔連帶保證責任。	抵押擔保：位于四川省成都市溫江區(qū)“錦匯城”項目部分商業(yè)、住宅、車位、公寓等。抵押物面積約92686.94平方米。質押擔保：常青藤置業(yè)的控股母公司宇康置業(yè)以其持有的常青藤置業(yè)92.3%股權提供質押擔保。
18	青海藏羊機織地毯有限公司	30,000,000.00	31,718,355.73	0	61,718,355.73	藏羊集團提供連帶保證責任。	抵押擔保：藏羊機織名下的13臺地毯織機設備；質押擔保：藏羊集團持有藏羊機織19.23%的股權提供質押擔保。
19	西寧信樂地產開發(fā)有限公司	84,828,093.00	89,289,430.39	55,000.00	174,172,523.39	談長燕、蘇彤提供連帶保證責任。	抵押擔保：（1）位于西寧市城北區(qū)朝陽東路49號1號樓4-18層289套商業(yè)公寓，面積合計18000平方米；（2）位于西寧市城北區(qū)沈那街5號1號樓1-3層會所，面積3170.88平方米；質押擔保：企業(yè)實際控制人談長燕持有的青海瑞利投資有限公司62%股權質押。
20	香河中佳房地產開發(fā)有限公司	300,000,000.00	174,425,958.33	1,863,529.79	476,289,488.12	佳龍投資集團有限公司、北京建安特西維歐特種設備制造有限公司、付博佳提供連帶保證責任。	抵押擔保：海南倉谷農業(yè)發(fā)展有限公司以所擁有的位于海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)真谷坡（陽光綠景）國有出讓土地使用權及在建工程，土地面積146667平米、在建工程25534.85平米；位于海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)華僑農場僑星路1號（華僑星城一期）部分房地產，房地產用途為商業(yè)、酒店式公寓及住宅12541.90平米；位于海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)升谷坡華僑星城二期住宅用途國有出讓土地使用權75953.91平米；位于海南省文昌市華僑農場華海路南側、僑興路東側地段（百靈頓湖景高爾夫酒店）在建工程房地產32420.33平米（土地面積32420.33平方米、在建工程面積 4549.54 平方米）。
21	青海綠草地新能源科技有限公司	80,000,000.00	77,087,555.56	650,679.44	157,738,235.00	王瓏提供連帶保證責任。	抵押擔保：青海零點新能源科技有限公司所有的位于城中區(qū)創(chuàng)業(yè)路162號在建工程及土地。土地性質為工業(yè)用地，使用權面積為66418.2平方米，在建工程為2棟綜合樓，4棟廠房，總建筑面積為94681.34平方米。質押擔保：王瓏、敬永康所持有的綠草地新能源科技有限公司20%的股權作為質押。
22	青海稀寶玉石有限公司、青海鴻福礦業(yè)有限公司	199,900,000.00	215,377,587.23	444,068.16	415,721,655.39	青海興川開發(fā)建設有限公司、青海矽珂電子科技有限公司、青海奧鉑倫礦業(yè)開發(fā)有限公司、金仁濤、楊莉對全部債務提供連帶保證。	抵押擔保：青海鴻福礦業(yè)有限公司以其共有的7748噸蛇紋巖原石進行抵押；質押擔保：青海鴻福礦業(yè)有限公司在青海奧鉑倫礦業(yè)開發(fā)有限公司的100%股權。
23	青海省盈佳房地產開發(fā)有限公司	90,480,000.00	131,565,043.60	798,137.00	222,843,180.60	戴騰峰提供連帶保證。	抵押擔保：（1）位于青海省西寧市城北區(qū)生物園區(qū)“和鳴家園”項目1、3號樓的-1至4層的11880.52 ㎡；（2）位于青海省西寧市城北區(qū)青海大學“丁香苑”項目1-8號樓地下停車庫在建工程，建筑面積為13203.80平方米。
24	高臺縣聚合管道燃氣有限責任公司	30,000,000.00	35,120,498.67	293,103.76	65,413,602.43	青海聚合熱力有限責任公司、金亮、褚一希提供連帶保證。	抵押擔保：高臺縣聚合熱力有限責任公司所有的位于高臺城區(qū)的廠房及土地（廠房面積15903.62平方米，土地面積80000.21平方米）；龍門吊基礎及平板車基礎（安裝在廠房內）；廠房輔助用房及圍墻；獨立鍋爐房16座及相應的熱力外管網；鍋爐219個；20噸龍門吊1臺及其他零星設備。
25	青海金鼎水泥有限公司	100,000,000.00	114,780,555.56	816,493.00	215,597,048.56	陳尚義、宮元靜提供連帶保證。	抵押擔保：金鼎水泥所擁有的部分水泥生產加工機器設備進行抵押。
		120,000,000.00	127,905,666.67	918,846.00	248,824,512.67	陳尚義、宮元靜提供連帶保證。	抵押擔保：以金鼎水泥、金山水泥所擁有的部分機器設備及海東市樂都區(qū)龍祥工貿有限公司位于海東市樂都區(qū)新樂大街.南門街的1號樓、2號樓商業(yè)房產進行抵押。
		150,000,000.00	152,524,583.33	1,091,788.13	303,616,371.46	陳尚義、宮元靜提供連帶保證。	抵押擔保：（1）青海金鼎水泥有限公司擁有使用權面積：95495.06平方米工業(yè)用地；（2）房屋建筑物面積：33897.80平方米；（3）青海金鼎水泥有限公司擁有的樂都區(qū)達拉鄉(xiāng)長溝村建筑用大理巖礦采礦權（已到期未續(xù)辦）；（4）金鼎水泥水泥生產專業(yè)用設備及配套設備，共計54項415（臺套）。

　　備注：實際金額以依據債權協(xié)議、生效法律文書和相關規(guī)定計算出的具體金額為準。

　　二、擬處置方式
按照《金融資產管理公司不良資產業(yè)務管理辦法》《金融資產管理公司資產處置管理辦法（修訂）》規(guī)定的方式對公告清單中的債權進行公開處置（組包或單戶），處置方式包括但不限于掛牌轉讓、公開競價、拍賣、租賃等。
三、交易條件

　　要求買受人信譽好，有付款能力且交易資金來源合法，并可承擔購買債權所帶來的風險。

　　四、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；反恐、反洗錢黑名單人員；其他依據法律法規(guī)不得收購、受讓轉讓標的的主體。法律有特殊規(guī)定的除外。

　　五、公告期限

　　自公告發(fā)布之日起20個工作日。公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　六、特別提示及聲明

　　1.本公告當中內容如有錯漏，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準，我公司不對其承擔任何法律責任，我公司有權根據有關規(guī)定和要求對債權資產及其處置方式、處置方案進行調整。本公告不構成一項要約。

　　2.實際債權及從權利或其他權利可能存在瑕疵，有意向者需自行對債權資產進行盡職調查并對情況和結果負責，以資產現(xiàn)狀及生效法律文書為準。

　　七、聯(lián)系方式

　　受理公示事項聯(lián)系人：杜先生、李先生、門先生、石先生、陳女士、陳先生、王女士、李女士，聯(lián)系電話0971-6114458、0971-6111458

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：趙女士：0971-6116033、王女士：0971-6112128

　　聯(lián)系地址：青海省西寧市城中區(qū)昆侖中路102號（暢源融信大廈）

　　 中國中信金融資產管理股份有限公司青海省分公司
2025年8月14日