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資產(chǎn)處置公告

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司資產(chǎn)處置公告

2025-07-11

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司擁有對海南金萃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團海南有限公司債權(quán)資產(chǎn)，資產(chǎn)本金余額為31,337.40萬元人民幣，欠付的重組寬限補償金及費用以協(xié)議約定或生效判決書為準，債權(quán)已取得生效判決。債務(wù)企業(yè)抵質(zhì)押資產(chǎn)涉及土地使用權(quán)及地上在建工程、股權(quán)等，擬公開處置債權(quán)，現(xiàn)予以公告，本公告內(nèi)容僅作為資產(chǎn)處置使用，債權(quán)詳盡情況以意向買受人實際盡調(diào)結(jié)果為準。截至基準日2025年6月30日，資產(chǎn)明細如下（單位：萬元）：

序號	債務(wù)人名稱	本金余額	重組寬限補償金及違約金	合計	擔保措施
1	海南金萃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團海南有限公司	31,337.40	29,587.97	60,925.37	抵押物：海南金萃名下位于海南省臨高縣博厚鎮(zhèn)馬裊墟馬裊鹽場“臨高御海天下”項目227,549.13㎡在建工程及臨國用（2010）第09號項下的土地提供抵押。質(zhì)押物：恒大地產(chǎn)集團海南有限公司持有的海南金萃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)質(zhì)押擔保（已被我司查封）。保證人：恒大地產(chǎn)集團有限公司、海口外灘城房地產(chǎn)有限公司提供連帶責任保證擔保。

　　交易條件為：要求買受人信譽好，有付款能力且交易資金來源合法，并可承擔購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。

　　對交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：（一）國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；（三）債務(wù)人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；（六）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　公告期：自本公告發(fā)布之日起滿20個工作日止。公告期內(nèi)受理對上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和征詢。

　　受理公告事項聯(lián)系人：請投資者登陸中信金融資產(chǎn)網(wǎng)站查詢（www.famc.citic）或與有關(guān)部門接洽查詢，意向購買人如需了解資產(chǎn)詳細情況請與吳女士、李先生聯(lián)系，電話：0898-66745606、0898-66737431。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：蔣女士，0898-66774868，聯(lián)系地址：?？谑旋埨ケ甭?3-1號。

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司海南省分公司

2025年7月11日