中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司（原中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司，以下簡稱“我分公司”）擬對債務(wù)人貴州大地聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司享有的的2戶債權(quán)資產(chǎn)（詳見附件：債權(quán)資產(chǎn)清單）及1套住宅資產(chǎn)（以物抵債取得）進行公開處置，現(xiàn)予以公告。債權(quán)基準日：2025年4月30日。

一、擬處置資產(chǎn)情況

　　截至基準日，2戶債權(quán)情況如下：

　　債權(quán)一：根據(jù)（2017）黔民初51號《民事調(diào)解書》確認，債務(wù)人于2017年8月31日前償還本金48500萬元及利息（其中2014年12月20日至2016年9月20日期間的利息按照年利率19.5%計算，2016年9月21日起至款項全部還清之日的利息按照年利率24%計算）。債務(wù)人如未在2017年8月31日前履行前述還款義務(wù)，按照編號為貴州Y25130051-5號的《抵押協(xié)議》承擔抵押擔保責任，我分公司有權(quán)行使抵押權(quán)，楊光躍、申檢林、楊先奎、楊昌榮、邢普照、張憲平、曾維柏、申志君、樂輝球按照編號為貴州Y25130051-6號的《質(zhì)押協(xié)議》承擔質(zhì)押擔保責任，并依法承擔連帶保證責任。

　　債權(quán)二：根據(jù)（2017）黔民初50號《民事調(diào)解書》確認，債務(wù)人于2017年8月31日前償還本金7980萬元及利息（利息自2014年3月20日起至款項全部還清之日止按照年利率24%計算）。債務(wù)人如未在2017年8月31日前履行前述還款義務(wù)，按照編號為貴州Y25140001-7號《抵押協(xié)議》承擔抵押擔保責任，我分公司有權(quán)行使抵押權(quán)，楊光躍、申檢林、楊先奎、楊昌榮、邢普照、張憲平、曾維柏、申志君、樂輝球依法承擔連帶保證責任。

　　備注：

　　1.本次處置資產(chǎn)為截至基準日的剩余兩戶債權(quán)及上述以物抵債住宅（1套）現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，不含前述基準日前已回收的現(xiàn)金和以物抵債的商業(yè)及車位。

　　2.本公告當中內(nèi)容僅為一般性描述，如有錯漏，以債務(wù)人、擔保人等原已簽署的交易合同及生效法律文書、執(zhí)行現(xiàn)狀和法律法規(guī)所確定的為準。

　　3.兩戶債權(quán)項下抵押物因以物抵債、資產(chǎn)處置等，抵押物已發(fā)生變動，兩戶債權(quán)實際享有的抵質(zhì)押物權(quán)益以生效法律文書及不動產(chǎn)登記部門現(xiàn)實際登記情況、司法執(zhí)行現(xiàn)狀為準。

　　4.債權(quán)回收情況：債權(quán)一于2014年12月20日至基準日累計實現(xiàn)現(xiàn)金回收100,698,392.73元（其中3100萬元已抵扣本金，抵扣后剩余本金為48500萬元），另有通過法院實施以物抵債的房屋，其中商業(yè)及車位抵債金額為50,157,248元、住宅（1套）抵債金額為985,400元；債權(quán)二于2014年3月20日至基準日累計實現(xiàn)現(xiàn)金回收42,292,481.69元（其中20萬元已抵扣本金，抵扣后剩余本金為7980萬元）。

　　5.該2戶債權(quán)及以物抵債資產(chǎn)（1套住宅）資產(chǎn)為不良資產(chǎn)，債權(quán)及從權(quán)利、以物抵債資產(chǎn)瑕疵具體情況由買受人獨立盡調(diào)、自行判斷，受讓該資產(chǎn)可能存在相關(guān)權(quán)益難以實現(xiàn)等的風險需買受人自行了解、負擔。

　　二、意向人要求

　　要求意向人為具有完全民事行為能力和支付能力的法人、組織或自然人。且不包括以下人員或機構(gòu)：

　　國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員;該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員;債務(wù)人、擔保人為自然人的,其本人及其直系親屬;債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司,擔保企業(yè)及其控股下屬公司,債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè);上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體;國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　三、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起7個工作日。公告期內(nèi)同時受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。如有購買意向，請以書面形式向我分公司提出。

　　四、處置方式

　　按照《金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)管理辦法》規(guī)定的方式進行處置，包括但不限于公開競價、公開拍賣等。

　　五、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：周先生、帥女士：0851-85536171

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：黃先生0851-85505027

　　聯(lián)系地址：貴州省貴陽市南明區(qū)新華路富中商務(wù)大廈23樓

　　中信金融資產(chǎn)貴州分公司對上述內(nèi)容具有最終解釋權(quán)。

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司

　　2025年4月30日