中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司（以下簡稱：我公司）擬與云南青頂商貿(mào)有限公司保證人李國才就其名下查封物：昆明市煙草路月牙塘小區(qū)4組團10幢1單元1層1-1號房產(chǎn)進行執(zhí)行和解，現(xiàn)將情況公告如下：

　　一、債權(quán)資產(chǎn)情況

　　截止2025年1月20日，債權(quán)資產(chǎn)情況如下表：     

                                                                                                                                                 單位：萬元

　　注：1、借款人和擔保人應清償?shù)睦ⅰ⒘P息、復利、違約金等，按借款合同、擔保合同的有關(guān)約定以及相關(guān)法律、法規(guī)、生效法律文書計算。

　　2、本次執(zhí)行和解，只針對查封物昆明市煙草路月牙塘小區(qū)4組團10幢1單元1層1-1號房產(chǎn)，不解除保證人李麗瓊、李國才的保證擔保責任。

　　3、本公告當中內(nèi)容如有錯漏，以借款人、擔保人等原已簽署的交易合同及相關(guān)法律文件約定為準。

　　二、對交易對象的要求

　　我公司擬與李國才針對昆明市煙草路月牙塘小區(qū)4組團10幢1單元1層1-1號房產(chǎn)進行執(zhí)行和解，執(zhí)行和解金額不低于人民幣105.54萬元，于簽訂合同后十五個工作日內(nèi)一次性支付。其中，在本次公告期限內(nèi)繳納不低于50萬元保證金至我公司賬戶（開戶單位：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司；開戶行：中國工商銀行股份有限公司昆明金江路支行；賬號：2502044529000006258）。

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本次公告期自公告發(fā)布之日起15個工作日止。在此期間，如對該處置有異議或愿意出高價的買受人，可與我公司聯(lián)系，如在此期間未征詢到異議，我公司則與李國才進行上述查封物的執(zhí)行和解。

　　我公司僅配合辦理相應解封、解押手續(xù)，后續(xù)過戶及其他風險由買受人自擔。

　　交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。但下列人員不得受讓該資產(chǎn)：（一）國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；（六）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　競買人需配合我公司開展合規(guī)訪談，如不配合，我公司有權(quán)終止相關(guān)交易。

　　三、資產(chǎn)存在的瑕疵

　　1、該套房產(chǎn)存在優(yōu)先權(quán)，根據(jù)昆明市不動產(chǎn)登記中心2023年3月8日出具的《昆明市不動產(chǎn)登記結(jié)果信息查詢表》顯示：抵押權(quán)人為中國建設(shè)銀行股份有限公司云南省分行。

　　2、該標的房產(chǎn)未騰空，有人居住，涉及騰房及過戶等其他事由，由買受人按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行處理。

　　四、異議的受理

　?。ㄒ唬Ρ敬钨Y產(chǎn)處置有異議的第三人可在公告期內(nèi)向我公司提出異議。該異議原則上應書面提出并提供相關(guān)佐證，經(jīng)我公司審議認為異議成立的，終止本次處置活動。因情況緊急，異議人可通過電話等方式先行提出異議，但應在提出異議后次日內(nèi)向我公司提供書面材料。

　?。ǘ┕嫫趦?nèi)，愿更高價購買標的買受人，應在提出異議的同時繳納不低于20萬元保證金至我公司指定賬戶，我公司將對標的資產(chǎn)進行研判并重新制定處置方案，處置時間另行通知。

　?。ㄈ┳员竟姘l(fā)布之日起15個工作日內(nèi)受理對上述資產(chǎn)處置的征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻擾征詢或異議及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動的舉報。

　　五、受理公示項

　　受理公示事項聯(lián)系人：金先生、程先生，聯(lián)系電話：0871-65700698。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人：桂先生，聯(lián)系電話：0871-65650442；譚先生：0871-65700016。

　　電話受理時間：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:30

 中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司

2025年1月23日