一、招標(biāo)條件

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司2025-2026年度物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項目已由內(nèi)部審批，招標(biāo)人中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司，項目已具備公開招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

　　二、項目概況

　　1.項目概況：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司位于濟南市市中區(qū)經(jīng)三路89號院內(nèi)，占地面積3728.70平方米，地上建筑物建筑面積7883.36平方米。主辦公樓地上共八層，建筑面積7054.18平方米，磚混結(jié)構(gòu)；附樓為二層，建筑面積829.42平方米，木質(zhì)結(jié)構(gòu)。

　　2.服務(wù)期：自合同簽訂之日起12個月。

3.最高投標(biāo)限價（含稅）：196.07萬元。

4.項目所在地區(qū)：山東省濟南市。

5.招標(biāo)編號：GXTC-C-25170019。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　1.投標(biāo)人須是依法在國內(nèi)注冊的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、餐飲等方面具有相應(yīng)的管理和服務(wù)能力。

2.投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，沒有破產(chǎn)或財產(chǎn)被凍結(jié)情況。

3.投標(biāo)人具有良好的社會信譽，未被列入失信被執(zhí)行人名單，無違法犯罪行為記錄。

4.投標(biāo)人為本項目派駐的項目負(fù)責(zé)人需具有從事金融、行政、國有企事業(yè)單位等物業(yè)管理5年及以上服務(wù)經(jīng)驗。

5.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　四、招標(biāo)文件的獲取

1.凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年5月22日至2025年5月29日，每日9時至11時30分，13時30分至17時00分（北京時間，下同），獲取招標(biāo)文件，獲取流程如下：

（1）現(xiàn)場購買：持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、招標(biāo)文件獲取授權(quán)書原件、身份證原件到山東省濟南市歷下區(qū)奧體西路2666號中國鐵建國際城B座15A-2；

（2）網(wǎng)絡(luò)購買：將營業(yè)執(zhí)照、招標(biāo)文件獲取授權(quán)書、身份證、電子發(fā)票開具信息和聯(lián)系方式（含郵箱）的彩色PDF掃描件發(fā)送至代理機構(gòu)規(guī)定的郵箱內(nèi)（gxzb163@163.com）。

2.招標(biāo)文件每套售價500元，售后不退。賬戶信息如下：

開戶名稱：國信招標(biāo)集團股份有限公司

開戶銀行：平安銀行北京神華支行

賬號：30206098009215

3.請有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，在購買招標(biāo)文件的同時，登錄“國信招標(biāo)集團外部用戶信息庫”（http://user.gxzb.com.cn/）進行注冊并維護企業(yè)信息（注冊單位名稱與潛在投標(biāo)人名稱須一致，非*號可不填寫，項目編號可不填寫）。

　　五、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間）為2025年6月12日9時00分；投標(biāo)文件遞交時間為：2025年6月12日8時-9時前；投標(biāo)文件遞交地點為：濟南市歷下區(qū)奧體西路2666號中國鐵建國際城B座15A-2會議室。

2.逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2025年6月12日9時00分。

開標(biāo)地點：濟南市歷下區(qū)奧體西路2666號中國鐵建國際城B座15A-2會議室。

　　七、其他

　　本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺和山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)、中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司 (https://www.famc.citic)上發(fā)布。

　　八、監(jiān)督部門

　　本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司集中采購管理委員會。 

　　九、聯(lián)系方式

　　招 標(biāo) 人：中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司

　　地 址：山東省濟南市市中區(qū)經(jīng)三路89號院  

　　聯(lián) 系 人：馮德杰、王子實

　　電 話：0531-86059742、0531-86059729

　　招標(biāo)代理機構(gòu)：國信招標(biāo)集團股份有限公司

　　地 址：濟南市歷下區(qū)奧體西路2666號中國鐵建國際城B座15A-2室

　　聯(lián) 系 人：蔣鑫

　　電 話：0531-55561756，17661099380 

電子郵件：gxzb163@163.com

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司

2025年5月22日